离婚在夫妻期间起供楼应该怎么样分
杭州滨江律师
2025-04-07
1.房产登记双方名下，通常属夫妻共同财产。先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，可能一方得房并补偿另一方。
2.房产登记一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获房一方要补偿另一方。补偿部分一般均分，计算为：共同还贷本息÷（购房房价+应还利息总额）×离婚时房价。
3.一方用婚前财产购房且登记自己名下，房产可能算个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需补偿对方。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
离婚时夫妻共同供楼房产分割区分多种情况，登记双方名下的先协商，协商不成法院按原则判；登记一方名下的，婚后共同还贷及增值部分属共同财产要补偿；一方用婚前财产购房且登记自己名下，房产可能是个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需补偿对方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同供楼房产分割，不同登记情况有不同处理方式。登记双方名下的房产，因属夫妻共同财产，协商分割体现意思自治，法院判决则保障弱势方权益。登记一方名下时，婚后共同还贷及增值部分认定为共同财产是对双方贡献的认可。一方用婚前财产购房登记自己名下，虽房产可能属个人，但共同还贷及增值部分补偿对方是公平原则的体现。比如共同还贷部分及增值部分的计算方式，就是为了合理确定补偿金额。若大家在离婚房产分割方面有任何疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.离婚时夫妻共同供楼房产分割区分多种情况。登记在双方名下的房产属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方得房并补偿另一方。
2.登记在一方名下的房产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，获得房产一方要补偿另一方，补偿按“共同还贷部分及增值部分=婚后共同还贷本息÷（购买时房价+应还贷款利息总额）×离婚时房屋价值”计算，一般均分。
3.一方能证明购房款用其婚前财产支付且登记在自己名下，房产可能认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需补偿对方。
建议夫妻双方在离婚时友好协商，若协商困难可咨询专业律师，依据法律合理分割房产，避免不必要纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）房产登记在双方名下，该房产一般属于夫妻共同财产。先由夫妻双方协商分割方案，若协商无果，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能会让一方获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
（2）房产登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿的计算方式为共同还贷部分及增值部分等于婚后共同还贷本息除以购买时房价与应还贷款利息总额之和，再乘以离婚时房屋价值，这部分通常平均分配。
（3）若一方能证明购房款是其婚前财产支付且房产登记在自己名下，该房产可能被认定为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需对对方进行补偿。
提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）房产登记在双方名下：先自行协商分割办法，要是协商不拢，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，可能让一方拿房并给另一方补偿。
（二）房产登记在一方名下：婚后一起还贷以及对应的增值部分是夫妻共同财产，离婚时拿到房子的一方要给另一方补偿，补偿按公式“共同还贷部分及增值部分=婚后共同还贷本息÷（购买时房价+应还贷款利息总额）×离婚时房屋价值”计算，算出后通常双方平分。
（三）一方能证明购房款是其婚前财产支付且登记在自己名下：房产可能认定为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分还是要补偿对方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2.房产登记一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获房一方要补偿另一方。补偿部分一般均分，计算为：共同还贷本息÷（购房房价+应还利息总额）×离婚时房价。
3.一方用婚前财产购房且登记自己名下，房产可能算个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需补偿对方。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
离婚时夫妻共同供楼房产分割区分多种情况，登记双方名下的先协商，协商不成法院按原则判；登记一方名下的，婚后共同还贷及增值部分属共同财产要补偿；一方用婚前财产购房且登记自己名下，房产可能是个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需补偿对方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同供楼房产分割，不同登记情况有不同处理方式。登记双方名下的房产，因属夫妻共同财产，协商分割体现意思自治，法院判决则保障弱势方权益。登记一方名下时，婚后共同还贷及增值部分认定为共同财产是对双方贡献的认可。一方用婚前财产购房登记自己名下，虽房产可能属个人，但共同还贷及增值部分补偿对方是公平原则的体现。比如共同还贷部分及增值部分的计算方式，就是为了合理确定补偿金额。若大家在离婚房产分割方面有任何疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.离婚时夫妻共同供楼房产分割区分多种情况。登记在双方名下的房产属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方得房并补偿另一方。
2.登记在一方名下的房产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，获得房产一方要补偿另一方，补偿按“共同还贷部分及增值部分=婚后共同还贷本息÷（购买时房价+应还贷款利息总额）×离婚时房屋价值”计算，一般均分。
3.一方能证明购房款用其婚前财产支付且登记在自己名下，房产可能认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需补偿对方。
建议夫妻双方在离婚时友好协商，若协商困难可咨询专业律师，依据法律合理分割房产，避免不必要纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）房产登记在双方名下，该房产一般属于夫妻共同财产。先由夫妻双方协商分割方案，若协商无果，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能会让一方获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
（2）房产登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿的计算方式为共同还贷部分及增值部分等于婚后共同还贷本息除以购买时房价与应还贷款利息总额之和，再乘以离婚时房屋价值，这部分通常平均分配。
（3）若一方能证明购房款是其婚前财产支付且房产登记在自己名下，该房产可能被认定为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需对对方进行补偿。
提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）房产登记在双方名下：先自行协商分割办法，要是协商不拢，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，可能让一方拿房并给另一方补偿。
（二）房产登记在一方名下：婚后一起还贷以及对应的增值部分是夫妻共同财产，离婚时拿到房子的一方要给另一方补偿，补偿按公式“共同还贷部分及增值部分=婚后共同还贷本息÷（购买时房价+应还贷款利息总额）×离婚时房屋价值”计算，算出后通常双方平分。
（三）一方能证明购房款是其婚前财产支付且登记在自己名下：房产可能认定为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分还是要补偿对方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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